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Checklist Definitivo para Revisión de Modelos BIM Antes de la Extracción de Mediciones. Para garantizar una cuantificación precisa y sin errores, es indispensable realizar una auditoría completa del modelo antes de extraer cualquier dato. Este proceso verifica tanto la geometría como la información contenida en el modelo. Estructura y Organización del Modelo Esta fase asegura que el modelo está correctamente organizado y sigue los estándares del proyecto (BEP - BIM Execution Plan). Revisión de Categorías Correcta Categorización: Confirma que todos los elementos están en su categoría nativa (ej. muros en "Muros", no en "Modelos Genéricos"). Los elementos mal categorizados no se medirán correctamente. Consistencia: Asegura que no se han creado categorías personalizadas que dificulten el filtrado y la cuantificación. Nomenclatura (Nombramiento) Estándares de Nomenclatura: Verifica que los nombres de familias, tipos y materiales siguen una convención clara y consistente (ej. ISO 19650, estándar interno de la empresa). Nombres Descriptivos: Cada tipo debe tener un nombre que lo identifique sin ambigüedad (ej. "Muro de Ladrillo E=15cm - Acabado Yeso" en lugar de "Muro 02"). Coordenadas y Niveles Punto Base y de Origen: Confirma que el Punto Base del Proyecto (Project Base Point) y el Punto de Reconocimiento (Survey Point) están correctamente configurados y bloqueados. Alineación de Niveles: Revisa que los niveles estén bien definidos, nombrados y sean consistentes en todos los modelos vinculados. Auditoría Geométrica Se enfoca en la calidad y precisión del modelado físico. Los errores aquí conducen directamente a mediciones incorrectas. Revisión de Dimensiones Precisión Dimensional: Realiza mediciones puntuales en elementos críticos (losas, muros, vigas) para asegurar que sus dimensiones coinciden con la documentación del proyecto. Consistencia de Parámetros: Verifica que los parámetros de dimensiones (longitud, área, volumen) reportados por el software son lógicos. Metodología de Modelado Uniones y Solapes: Es crucial revisar que las uniones entre elementos (muro-losa, viga-pilar) estén correctamente ejecutadas para no duplicar volúmenes. Continuidad de Elementos: Asegura que elementos largos (muros, tuberías) no estén modelados en pequeños segmentos innecesarios. Uso de "Partes" (Parts): Si se necesita medir por capas (ej. pintura, aislamiento, estructura de un muro), verifica si se ha usado la herramienta "Parts". Si no, la medición por capas será imposible (si así se desea utilizar, personalmente omito hacerlo con este método). Modelado de huecos: Revisa que los huecos para puertas, ventanas e instalaciones estén correctamente modelados y no se estén contabilizando en el volumen total del elemento anfitrión. Por lo general ya estas familias ya vienen con un hueco dentro de ellas y es lo que genera el hueco en el muro, Mi experiencia me dice que algunas familias que nos comparten los proveedores o catálogos de internet no se modelan correctamente. Detección de Errores y Advertencias Revisión de Advertencias: Atiende y soluciona las advertencias (Warnings) generadas por el software (ej. Revit). Advertencias como "Elementos duplicados en la misma posición" o "Muros solapados" impactan directamente en las mediciones. Detección de Interferencias: Realiza una detección de colisiones (clash detection) básica para identificar solapamientos geométricos que puedan afectar los volúmenes. Verificación de Datos e Información (El "I" de BIM) La información asociada a los elementos es tan importante como su geometría. Revisión de Materiales Asignación Completa: Verifica que todos los elementos geométricos tengan un material asignado. Nombres de Materiales: Los nombres deben ser consistentes y corresponder a las especificaciones técnicas (ej. "Hormigón C25/30" en lugar de "Hormigón por defecto"). Revisión de Parámetros Tipo vs. Ejemplar: Asegura que los datos estén en el parámetro correcto. La información común a todos los elementos de un tipo debe estar "por Tipo"; la información única de un elemento específico debe estar "por Ejemplar". Parámetros para Medición: Confirma que los parámetros necesarios para la cuantificación estén completos. Especialmente importante es el parámetro de código de partida (ej. un código que lo vincule a una base de precios), ya que automatiza la creación del presupuesto. Fases (Phasing): Es fundamental verificar que los elementos estén asignados a la fase correcta (Existente, A Derribar, Obra Nueva). De esto depende la correcta medición de demoliciones y de la nueva construcción. Preparación Final y Limpieza Pasos finales antes de exportar los datos. Limpieza del Modelo (Purge): Utiliza la herramienta "Purgar no utilizados" para eliminar familias, materiales y vistas que no se usan. Esto reduce el tamaño del archivo y el riesgo de errores. Vistas de Verificación: Crea tablas de planificación y vistas 3D específicas para la revisión. Usa filtros y colores para aislar visualmente los elementos por categoría, material o fase y así detectar fácilmente omisiones o errores. Comunicación: Documenta cualquier inconsistencia y comunícala al equipo de modelado. Es vital que las correcciones se realicen en el modelo original para mantener la integridad del proyecto. Explora más sobre mediciones de obra con nuestros cursos Cuantificación de Obra Empezar el aprendizaje Modelado arquitectónico de residencia Empezar el aprendizaje Documentación y Anotación Empezar el aprendizaje